MA M03: IVE
Gegenstand ist das Management integrierter Wohn- und Gewerbeimmobilien. Entsprechend des zentralen Lebenszyklusansatzes werden die Methoden und Instrumente zur Planung, Entscheidung und Steuerung von Immobilien sowohl in der Entwicklungs- als auch inder Nutzungsphase vorgestellt und angewandt. In "Immobilienprojektentwicklung" werden z.B. zunächst einzelne Neubauprojekte im Wohn- und Gewerbebau konzeptioniert und im Hinblick auf ihre Machbarkeit untersucht. Dazu werden den Teilnehmerinnen und Teilnehmern phasenorientiert die notwendigen theoretischen Methoden und Controllinginstrumente wie das Benchmarking im Rahmen der Standort- und Marktanalyse, die rechnergestützte Flächen- und Kostenanalyse für Nutzungskonzeptionen wie auch die rechnergestützte Wirtschaftlichkeitsanalyse vorgestellt. Diese methodischen und instrumentellen Grundlagen werden in den Folgeveranstaltungen zu den integrierten "Flächen- und Bestandentwicklungen" aufgegriffen.
Im Rahmen der Vertiefungsrichtung "Immobilienmanagement" bietet der Lehrstuhl die folgende Lehrveranstaltung an:
Immobilienbestandsentwicklung
Ziel der Veranstaltung ist es, dass die Studenten alle notwendigen Kenntnisse erlangen, die für ein ganzheitliches Management von Immobilienbeständen erforderlich sind. Insofern werden insbesondere die folgenden Inhalte einer Bestandsentwicklung in der Veranstaltung behandelt:
- Identifikation und Bewertung entscheidungsrelevanter Parameter im Redevelopment
- Wirtschaftlichkeit und Finanzierung von Redevelopments
- Bilanzielle und steuerliche Besonderheiten von Bestandsentwicklungen
- Umsetzungsrisiken und Exitstrategien
Anhand empirischer Fallstudien wird dazu die Fach- und Handlungskompetenz zunächst theoretisch erworben und praktisch anhand integrierter Übungen und realer Entscheidungssituationen erprobt.