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Fakultät Raumplanung

Masterprojekt: Smart Retrofitting bestehender Büroimmobilien in Deutschland

© Alexander Schuhmacher
Im Masterprojekt „Smart Retrofitting“ entwickeln Studierende praxisnahe Lösungen zur digitalen und nachhaltigen Transformation von Bestandsimmobilien. In Kooperation mit der Greyfield Group werden konkrete Maßnahmen modellbasiert umgesetzt und hinsichtlich ihres Beitrags zur Emissionsreduktion analysiert.

Im Zuge des European Green Deal, der Überarbeitung der EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) sowie der EU-Taxonomie steigen die regulatorischen Anforderungen an Akteur:innen des Immobiliensektors signifikant. Der Gebäudebestand rückt dabei als zentraler Hebel zur Reduktion betriebsbedingter CO₂-Emissionen in den Fokus.

Vor diesem Hintergrund startet ein Masterprojekt des Lehrstuhls für Immobilienentwicklung in Kooperation mit der Greyfield Group. Ziel ist die Entwicklung und Bewertung von Smart-Retrofitting-Maßnahmen für eine reale Bestandsimmobilie.

Auf Basis digitaler Gebäudedaten identifizieren die Studierenden geeignete Maßnahmen, setzen diese modellbasiert um und analysieren deren Effekte auf Energieeffizienz und Emissionsreduktion. Die Umsetzung erfolgt unter Berücksichtigung technischer und regulatorischer Rahmenbedingungen (z. B. Brand- und Lärmschutz) in Archicad. Dazu wird die BIM-Arbeitsmethodik in den Arbeitsprozess implementiert.

Ergebnis des Projekts ist ein integriertes digitales Gebäudemodell sowie darauf aufbauende strategische Handlungsempfehlungen für Eigentümer und Betreiber.